相信很多朋友在买房的时候都选择向银行申请住房贷款，成为丁克族，但是生活难免会一帆风顺，人们也遇到过急需钱的现象。

而房屋抵押贷款，可以说是短时间内处理财务困难的多种方式之一。那房子已经抵押贷款了，能不能办理银行贷款？今天就给大家详细介绍一下。

首先，毫无疑问，抵押贷款中的房屋实际上可以办理银行贷款。但是对于不同的银行或申请人来说，最终的结果却大不相同。只有申请人的贷款资格、个人信用调查水平和抵押房屋符合金融机构的条件，才能成功申请。

成功申请必须满足哪些条件？

首先，在房屋抵押贷款中，申请人的债务对银行来说相对较高，所以大多数银行拒绝接受抵押贷款。一般来说，申请抵押贷款需要还清房屋的剩余款项，然后再次向银行申请。只有少数金融机构适用于直接申请贷款住房二次贷款。重庆房屋私人抵押

贷款房屋抵押贷款，必须是准现房，金融机构对住房质量和位置也有很高的要求，在大城市高质量地区，经济效益高的房屋更容易受到金融机构的欢迎重庆私人房屋借钱。

通常一定要找第三方公司过桥，最后结清贷款房余额，然后把全款买房给银行办理抵押贷款。可成功借用房屋估值的70%左右，然后还清第三方公司垫款的余额利息。只有这样，抵押贷款贷款才能成功办理。

但需要注意的是，在选择贷款公司时，我们应该注意选择一个可靠的组织。只有信誉高，规模大，我们才能真正放心。